Appartement à vendre, 21m², Toulouse

Description

Iad France - Raphaël Audigié vous propose : Toulouse Triangle D’Or – Studio 21 m² – À Rénover Adresse ultra premium en plein cOEur du Triangle d’or toulousain, dans un immeuble typique plein de charme. Studio traversant de 21 m² en Rdc, entre rue et cour intérieure un atout rare pour ce type de bien. Configuration actuelle : pièce principale, cuisine séparée, Wc indépendants et salle d’eau. Rénovation complète à prévoir, offrant une liberté totale d’aménagement et un fort potentiel de valorisation. Idéal pied-à-terre, investissement patrimonial ou location courte durée type Airbnb (autorisée en copropriété). Forte demande locative sur le secteur. Amélioration énergétique possible avec installation d’une pompe à chaleur, solution validée et autorisée par la copropriété, avec projection d’un Dpe en D après travaux. Produit rare dans un emplacement d’exception. Appelez vite avant qu’il ne soit trop tard. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.83€ par mois (soit 310 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie G indice 725 et classe Climat C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Audigié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Toulouse sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 310 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )